هل من الممكن إرفاق شرفة في الطابق الأول؟

في كثير من الأحيان تخطيط في الشقق ليست في الطابق الأول لا توفر شرفة. كثير من الناس لا يحبون هذه الحقيقة، لأن الشرفات لها مزاياها: غرفة إضافية حيث الأشياء الإضافية تناسب، والتوسع الفضاء.

من المهم أن نعرف! الوسائل المغناطيسية الوحيدة لغسل النوافذ، التي اختارت الملايين من ربات البيوت! اقرأ المزيد.

اليوم، هناك عمليا أي قيود على إضافة الشرفات. الآن يمكنك تحقيق بأمان أحلامك وبناء شرفة لأسباب قانونية. وبالإضافة إلى ذلك، يمكنك أن تفعل ذلك بنفسك مع أي نفقات إضافية.

مرفق الشرفة ممكن، بغض النظر عن ارتفاع الكلمة. ولكن على الأول – وهذا هو الأكثر طلبا. عندما يرى المستأجرون العدادات الفارغة من الأرض تحت نوافذهم، لديهم على الفور فكرة إضافة شرفة لتوسيع مساحة شقتهم. ولكن، كما اتضح قليلا في وقت لاحق، من أجل حل هذه المشكلة ليست سهلة كما نود.

على سبيل المثال، إذا كان المنزل الذي تعيش فيه هو المركز التاريخي للمدينة، ثم، على الأرجح، سيتم رفض لك إرفاق هيكل أي من الطوابق، وهذا يمكن أن تعطل المظهر العام للمبنى.

إذا كانت الشرفة في الطابق الأول، ثم يجب أن يكون هناك أي صعوبات مع القرار

فإنه من الأسهل إذا كان منزلك ليس جزءا من مشهد تاريخي. كما أنه من الأسهل الحصول على تصريح لإضافة غرفة إلى سكان المنازل التي تبعد كثيرا عن مركز المدينة، أي في مناطق النوم. تحتاج فقط إلى تقديم طلب إلى السلطات الخاصة للحصول على إذن قانوني لارتكاب هذه المباني. إذا كان المنزل مدرجا في القيم التاريخية، فإن حقوق البناء لن تعطى لك بنسبة 100٪.

أحيانا يصعب تحقيق الإذن بتمديد لعدة أسباب:

• أحد الجيران يرفض وضع توقيع في الوثيقة، حيث لا يهمك أنك تريد إرفاق شرفة.
• قد ترفض إحدى الحالات الإذن.

لتجنب ذلك، تحتاج إلى جمع بعناية وبشكل صحيح جميع الوثائق والتأكد من عدم وجود سبب لرفض.

قائمة الإجراءات للحصول على الحق في التمديد:

ومن الضروري جمع الوثائق للحصول على إذن

• أولا وقبل كل شيء، تنسيق الخطة مع قناة المياه والغاز وغيرها من الخدمات. هذا الإجراء مهم جدا، لأن تمديد الشرفة في الطابق الأول يتطلب إعادة تطوير المبنى بأكمله. وستجرى جميع التعديلات على جواز سفرها التقني.
• ثم تحتاج إلى الاتصال إدارة المقاطعة وقسم البناء والهندسة المعمارية للموافقة على الخطة.

وينبغي تقديم الوثائق التالية إلى إدارة المقاطعة:

• طلب إعادة جدولة المنزل.
• وثيقة تثبت أنك مالك الشقة.
• خطة البناء في المنظور.
• وثيقة من مكتب الجرد التقني؛
• صورة من منزلك؛
• المراجع التي تؤكد اتفاق المشروع مع الخدمات البلدية للاقتصاد؛
• وثيقة يؤكد فيها جيرانك أنهم ليسوا ضد البناء؛

يمكن معالجة طلبك في غضون 45 يوما. يجب أن يكون مفهوما أنه لا يمكن لأحد أن يعطيك أي ضمانات بأنك سوف تحصل على إذن إذا أعطي الجميع الموافقة، شرفة المرفقة سوف تصبح شائعة جدا.

جعل تمديد الشرفة في الطابق الأول لا يمكن أن يكون، إذا:

لا يمكنك إرفاق شرفة إذا كان المنزل هو نصب معماري

• نوافذ شقتك تواجه الجانب المركزي من الشارع.
• منزلك هو نصب معماري.
• مرفق يمكن أن تضر المنزل أو سوف يفسد المظهر العام.
• المواد لا يتم وفقا لمتطلبات؛
• إذا كانت خطة البناء الخاص بك تنطوي على هدم الجدران الداعمة؛
• إذا كان البناء في المستقبل الخاص بك هو قريب جدا من المترو (2.5 متر وأقرب).

وستسمح الشرفة، التي بنيت على الأساس، ببناء شرفة في الطابق الأول من جدار طويل.

أنواع لأساس شرفة الأساس:

• شريط راحة يسمح لك لجعل قبو. فمن الممكن، إذا كان الجدول الجوفية لا يتجاوز 1، 5 أمتار؛
• تستخدم المسمار أو مدفوعة أكوام.
• مؤسسة عمودية ضحلة ودفن. الخيار الأول سوف يكلفك أقل.

تسلسل الإجراءات أثناء العمل:

الحديد الإطار التمديد

• بمناسبة حدود الطابق السفلي على شرفة في المستقبل. المطرقة في زوايا العصا، بينهما، وسحب حبل. بحيث لا تصبح ملتوية هيكل الخاص بك، تحتاج إلى التحقق من صحة الزوايا.
• إزالة طبقة خصبة من الأرض. حفر خندق من عمق التي تحتاج إليها. القيام بذلك تحت الأساس الشريط، والحفر تحتاج إلى أن يتم تحت عمودي. كومة في أو كومة في مثقاب.
• تعثر أسفل، وملء 10 سم من الأنقاض، 10-30 سنتيمتر من وسادة من الرمال.
• ترتيب شكل من لوحات. هناك، جبل قفص التسليح. يتكون الشريط من كتل الخرسانة المسلحة. للحصول على موثوقية البناء، قبل تثبيت الأعمدة، صب طبقة 30-40 سنتيمتر من الخرسانة على الأرض من هيكل المستقبل.
• ملء الهيكل مع الخرسانة.
• بعد ترسيخ الركيزة، وإزالة القوالب. ماء سطح الهيكل؛
• النسخ الاحتياطي للتربة.

وستحررك شرفة معلقة من أعمال الحفر والنفقات النقدية غير المتوقعة. وينبغي أن يبدأ بناء هذه الشرفة بدعم من الدعم. زوايا خاصة من المعدن الانضمام إلى الجدران مع المراسي. تم بناء ملحق هناك.

على الهيكل المعدني، يتم تطبيق الطلاء من فوق – وهذا سيوفره من التآكل. تحتاج النافذة إلى تفكيكها ولكمها عبر المدخل. المنحدرات محاذاة وتثبيت كتلة جديدة من شرفة.

سقف شرفة ملحق

إذا بنيت شرفة في حجم بالضبط نفس الكلمة أعلاه، ثم يقود الإطار إلى السقف من فوق، والتي سوف تكون بمثابة سقف.

في كثير من الأحيان، المبنى، الذي بنيت بأيديهم، ينص على إزالة شرفة، وبالتالي فإن الهيكل الجديد لديه سقف خاص به. هو ملحومة تحت المنحدر إلى الإطار، يتم وضع غشاء ماء على القمة، يتم قفص. كل هذا مغطى بمواد تسقيف خاصة.

يجب أن تكون مخططة التمديد جاهزة مع ورقة انحياز أو لمحة من خارج الإطار. في الشرفة التي بنيت حديثا، وتركيب الزجاج المزدوج، عزل المبنى وإصلاحه من الداخل.

شرفة في الطابق الأول – كم يكلف؟

شرفة متصلة في الطابق الأول

عندما نفكر في شراء شقة، ونحن في كثير من الأحيان رفض الخيارات مع الطابق الأول، لأنه دائما تقريبا وهذا يعني عدم وجود شرفة. إرفاق شرفة، بالطبع، يمكنك، ولكن ليس الجميع يقرر أن ننتقل إلى هذا الإجراء. وهناك عدد من الأسباب لذلك.

على سبيل المثال، شخص ما يثني السعر. بعد كل شيء، فإنه من الصعب أن نقول في وقت واحد كم تكاليف التمديد، لأن التكلفة سوف تعتمد على عدد من العوامل. البعض الآخر لا يريدون “عناء” وضياع الوقت الثمين. مهما كان، ولكن شراء شقة في الطابق الأول ليست شعبية جدا بسبب عدم وجود شرفة.

حقا، لماذا نحن بحاجة إلى شرفة في الطابق الأول؟ نعم، على الأقل لتجفيف الكتان على ذلك، تمييع المسببة للاحتباس الحراري، والاستمتاع بمنظر جميل، وتنفس الهواء أو وضع بعض الأشياء هنا.

بعضهم يدير مكتبا على الشرفة. ولكن في هذه الحالة يجب أن يكون أكبر من شرفة العادية. بالمناسبة، الذي يعيش في الطابق الأول، يحصل على ميزة معينة، لأنه يمكن أن تجعل شرفة أكثر.

قبل أن تبدأ العمل على ترتيب الشرفة في الطابق الأول، تحتاج إلى اتخاذ قرار بشأن المشروع. وبالإضافة إلى ذلك، سيكون من الضروري جمع قائمة معينة من الوثائق ودفع رسوم الدولة.

في بلدنا لا شيء يتم ببساطة. إذا كنت بحاجة إلى شرفة في الطابق الأول، ثم التحلي بالصبر، وتجنب بعض الحالات. وسوف يقررون، بناء على وثائقكم، السماح بإعادة تطوير المبنى أم لا.

في أي الحالات يمكن أن ترفض تمديد؟

بموجب التشريع الحالي، قد يتم رفضك في الحالات التالية:

• إذا كان المنزل الذي تعيش فيه هو في وسط المدينة.
• إذا كان يشير إلى آثار الهندسة المعمارية؛
• إذا كان تصميم الشرفة يضر المبنى أو يفسد مظهره.
• إذا كان تصميم الشرفة يؤثر الاتصالات؛
• إذا كانت تكنولوجيا البناء المقترحة لا تفي بمتطلبات السلامة.

بالمناسبة، البعض يريد أن يجعل شرفة في الطابق الثاني. هذا ممكن جدا، وخاصة في الحالات التي الطابق الثاني ليست عالية جدا. كان يحدث أن الجيران اتفقوا فيما بينهم وجعلوا الشرفات من الطابق الأول إلى الطابق الثالث مع متجانسة الصلبة.

لذلك، إذا كنت تعيش في الطابق الثاني، ثم يمكنك محاولة تنسيق وثائق التمديد. من المهم أن لا تتداخل مع الجار من القاع. إذا كان شخص ما يعيش تحتك، اقنع جارك لإدخال تمديد في الطابق الأول. في الحالات التي يوجد فيها التمديد بالفعل، سيكون عليك التركيز على أبعاده.

إذا كان لديك ملحق في الطابق الأول، سوف تحصل على مستوى جديد من الراحة والراحة، فضلا عن مساحة معيشة إضافية. تمكن بعضهم من إدخال مدخل منفصل باستخدام ملحق. الآخرين تصميمه كمخزن، حيث يضعون المخللات، الدراجات، الأشياء القديمة، المعدات الرياضية وأكثر من ذلك بكثير.

أهمية خاصة بالنسبة لأولئك الذين يعيشون في الطابق الأرضي، والقدرة على تجفيف الملابس بهدوء. ونحن نعلم جميعا أن أصحاب 1ST، وأحيانا الطابق الثاني يضطرون إلى تعليق الملابس مباشرة في الشارع، والتي ليست ممتعة جدا. ولكن الأهم من ذلك – سيكون لديك فرصة كبيرة للجلوس على الشرفة، وتتمتع أشعة الشمس، وقراءة كتاب واحتساء الشاي عطرة. لتحقيق كل الإيجابيات المذكورة أعلاه، لديك لمحاولة قليلا، يتجول في خزانات وتنسيق الوثائق. ولكن هذه ليست سوى المرحلة الأولى.

طريقتان لبناء امتداد

هناك 2 طرق التي يتم إرفاق شرفة في الطابق الأول. وهي تختلف في التكنولوجيا والتعقيد. لذلك، شرفة في الطابق الأول يمكن إجراء إضافة على و قلادة.

تمديد شرفة أو لوجيا

أولا، دعونا ننظر إلى مراحل العمل التي يجب القيام بها مع الهيكل المرفق:

• تخطيط الأساس. إذا كنت تفعل كل شيء بنفسك، ثم أولا تحتاج إلى وضع علامة على المستطيل والتحقق من صحة الإجراء. إيلاء الاهتمام لمخالفات على السطح، والتي يمكن أن تتداخل مع العلامات المناسبة. لذلك، تحتاج إلى رسم قطري. في الحالات التي يكون فيها طول الأقطار اثنين هو نفسه، يمكننا أن نتحدث عن علامات رسمها بشكل صحيح. ثم شرفة في الطابق الأرضي سوف تكون مسطحة ومستقرة. السكتة الدماغية أوتاد في جميع الزوايا الأربع لتأمين خيوط عليها. على السلسلة تبدأ في حفر حفرة.
• مؤسسة الأساس. أن شرفة مستقرة، فمن الضروري لبناء أساس قوي وموثوق بها. فمن المستحسن استخدام كتل من الخرسانة المسلحة.إيلاء الاهتمام لحقيقة أن ارتفاع المؤسسة من هيكل المستقبل والمنزل نفسه لا يزال على نفس المستوى.
• أسئلة تسرب المياه. لماذا بعضهم يشير إلى قضية تسرب المياه عند بناء شرفة في الطابق الأول بطريقة غير المنضبط. وفي وقت لاحق، وهذا يمكن أن نأسف كثيرا. إذا كنت ترغب في تمديد لوقوف لفترة طويلة، وجدرانها لديها مستوى لائق من الحماية من المياه الجوفية، سيكون لديك لجعل تسرب المياه جيدة. يجب وضع طبقة لمنع تسرب المياه 0.1 متر فوق المنطقة العمياء. إذا كان لديك خطط لبناء الطابق السفلي تحت الشرفة، ثم لديك لجعل تسرب المياه مزدوج.
• بناء السقف. في معظم الحالات، التداخل بمثابة أرضية للشرفة. في حين وضعه، والانتباه إلى حقيقة أن تعزيز يتزامن مع أماكن الحد الأقصى تمديد لوحات. هذا مهم لاستقرار الهيكل.
• تركيب الجدران. في معظم الأحيان، ويستخدم الطوب لهذا الغرض. رفع الجدران الجانبية بحيث تتوافق مع أقصى ارتفاع التمديد. وبطبيعة الحال، يجب بناء الجدار الأمامي حتى مكان الزجاج. أما بالنسبة لسمك البناء، ثم جعله في 25 سم.
• بناء السقف. لوضع سقف بسلاسة، تحتاج إلى بناء إطار من الخشب. يجب أن يميل الإطار بحيث المطر وذوبان المياه يمكن أن تتدفق بسهولة أسفل طائرة يميل. يمكن أن يكون السقف مصنوعة من لائحة أو المموج. اختيار المواد، مع التركيز على التفضيلات الخاصة بك. كم هو هذا أو تلك الفاتورة، يمكنك معرفة من الخبراء أو على شبكة الإنترنت. من المهم أن تولي اهتماما خاصا للمفاصل. يجب أن تكون معزولة مع الصلب المجلفن، بحيث لا يوجد تسرب. وتجنب تراكم التكثيف، وتوفير طبقة من العزل بين السقف والإطار.
• تركيب الأبواب والنوافذ. إذا قمت بتثبيت النوافذ بشكل صحيح، يمكنك ضمان الدفء في ملحق الخاص بك.
• النهاية. أثناء العمل الواجهة، والنظر في أي أسلوب الانتهاء من المبنى الرئيسي. مع الديكور الداخلي، لديك مجموعة كبيرة من المواد. تقرر لنفسك ما لاختيار. يمكنك استخدام الخشب، بلاط أو اللوحة. بعض الجمع بين عدة أنواع من التشطيبات من أجل ترجمة الأوهام إلى واقع ملموس. الشيء الرئيسي هو أن كل شيء محبوبا من قبلك ولعائلتك.

تركيب وتزجيج الشرفات

مراحل العمل مع هيكل معلق:

• أولا تحتاج إلى شراء الباب الذي سوف تستخدم لدخول شرفة في المستقبل. بعد ذلك، يمكنك البدء في العمل على تفكيك النافذة القديمة. ثم يكسر من خلال الافتتاح، الذي يتوافق تماما مع المعلمات من باب المدخل. عندما تتم جميع الإجراءات، يمكنك المضي قدما في تركيب الشرفة.
• في دور الذبائح ستكون زوايا الصلب، والتي هي التي شنت في الجدار. مع عناية خاصة، نهج لهذه المسألة، لأن موثوقية تحديد زوايا يعتمد على استقرار التصميم في المستقبل.
• ربط ورقة الصلب إلى الإطار – يمكنك استخدام المجلفن الصفائح المعدنية. بعد ذلك، وضع الأرض معزول على سطحه. في الطابق الأول، يجب علينا بناء شرفة دافئة، والتي ستكون مريحة حتى في فصل الشتاء.
• التركيز على حجم هيكل المستقبل، تثبيت مظلة من المعدن. فمن الضروري لتشديد الغشاء لتسرب المياه. أعلى قفص الخشب من فوق.

أما بالنسبة للسقف، يمكنك استخدام أوندولين. بالمناسبة، هذه المواد بأسعار معقولة جدا. كم تكلفة أوندولين، يمكنك معرفة في أي متجر متخصص في مواد البناء. انه يتناغم تماما مع المهام الموكلة إليه، تبدو جميلة من الخارج ويطفئ قطرات المطر دون أن تجعل من الضجيج.

• عندما يكون الإطار المعلق جاهزا، قم بتثبيت تفاصيل الهيكل المستقبلي. مع العناية الخاصة، نهج مسألة ختم المفاصل. استخدام المموج لطلاء الجزء السفلي.
• المرحلة الأخيرة هي الانتهاء من الداخل. ويشمل أيضا تركيب أجهزة الإضاءة.

ما هي الشرفة الأفضل – المعلقة أو المرفقة؟

في هذه الحالة من الصعب إعطاء إجابة ملموسة. والحقيقة هي أن كل مالك للشقة في الطابق الأرضي سوف يدافع عن قراره، الذي اتخذه خلال بناء التمديد. الشرفة يمكن أن يتم بأي شكل من الأشكال، إلا إذا كان هناك رغبة وإمكانيات.

توسيع الشرفات في أي طابق

وفي بعض الحالات، لا يجوز للسلطات المختصة أن تأذن ببناء الشرفة إلا بطريقة معلقة. خصوصا أنها تتعلق المنازل التي يقع في الطابق الأول عالية، أو مباشرة أمام النوافذ هو الطريق الذي يمكن للناس أن تمر. ولكن في هذه الحالة يمكن أيضا تلقي رفض، لأن البناء سوف تتداخل مع حرية حركة الناس.

قبل المضي قدما في تطوير المشروع، طلب المساعدة من المهنيين. وسيقومون بإسداء المشورة بشأن الطريقة التي يجب اتباعها لتجنب المشاكل في مراحل الاتفاق.

أما بالنسبة للشرفة المرفقة مباشرة في الطابق الأول، فقد ميزة كبيرة – الفرصة لجعل قبو. أوافق، لديك قبو في منزلك التي سوف تكون متاحة في أي وقت، مريح وبشكل مريح. ومع ذلك، فإن التكاليف الإضافية لن تكون كبيرة كما قد يبدو.

بالإضافة إلى ذلك، أحد الجيران الذين يعيشون في الطابق 2 سيكون قادرا على الاتصال بك للحصول على المساعدة بحيث يتم منحك الإذن لبناء امتدادها مباشرة فوق لك. إذا كان لديك شرفة مع وقف التنفيذ، فإنه بالكاد يمكن الخروج من الوضع بسهولة. كان عليه أن يبني شرفة في مكان آخر.

العديد من المهتمين في البداية كم يكلف لبناء شرفة في الطابق الأول. وبأي طريقة ستكون أرخص – شنقا أو المرفقة. كل هذا يتوقف على حجم الشرفة، والمواد التي سوف تستخدم، وعوامل أخرى.

ويرى البعض أنه يمكن أن تجعل شرفة في الطابق الأول، وتستثمر فقط 40 ألف روبل. للآخرين يكلف 100،000 أو أكثر. وكما ذكر أعلاه، فإن التكلفة تعتمد على عوامل كثيرة.

قمنا بتفكيك تكنولوجيا بناء شرفة في الطابق الأول. دعونا ننظر إلى بعض الفروق الدقيقة المتعلقة بالتشريعات.

كلهم يدركون جيدا أنه ليس من الممكن دائما الحصول على إذن لإضافة شرفة. لإعطاء الرشاوى، تحتاج إلى معرفة من وإلى أي مدى، وليس الجميع سوف تذهب لذلك. دعونا ننظر في حالة خاصة.

المواطن M. من N. اشترى شقة في الطابق الأول. كان لديها شرفة، ولكنها صغيرة ومتداعية. وناشدت شركة البناء، التي نفذت النظام، وزيادة مساحة شرفة 2 متر مربع. المواطن م. كان سعيدا بشرفتها الجديدة لفترة قصيرة، في حين أن الجيران لم “سنيتشد” في السكن والخدمات المجتمعية.

وأصدر موظفو المكتب مذكرة قضائية تفيد بأن من الضروري إعادة التمديد في الطابق الأول إلى شكله الأصلي.

منطقة أكثر صالحة للاستعمال

1. أولا، كان من الضروري الاتفاق مبدئيا على المشروع في بعض الحالات. في بعض الحالات، مطلوب موافقة خطية من الجيران. عندما تكون جميع الأوراق على أيديهم، ثم فقط هو أنه من المناسب لشخص ما لتوظيف أو بناء مستقلة شرفة.
2. ثانيا، إذا كانت الشرفة قد قدمت بالفعل، فإنه يجب أن تكون قانونية. في بعض الأحيان لا يمكن إلا في غضون سنوات قليلة. وهناك حالات تعذر فيها التوقيع على الوثائق. اضطررت إلى تفكيك ودفع الغرامات.

يرجى ملاحظة أنه في هذه الحالة بالذات تم تفكيك الشرفة الموجودة بالفعل وتوسيعها، وهذا هو، الوضع ليس كما يأسف كما لو لم تكن الشرفة هناك على الإطلاق. ولكن حتى هنا كان مواطن M. للاستثمار ماليا من أجل الدفاع عن حقها.

لذلك، إذا قررت العمل على تحسين الشرفة وزيادة مساحتها، تأكد من تنسيق القضايا ليس فقط مع ممثلي السلطات، ولكن أيضا مع الجيران.

إذا كنت تنظر في مسألة كم يكلف لجعل التمديد في الطابق الأول، تحتاج إلى أن تأخذ في الاعتبار ليس فقط الإنفاق على المواد، ولكن أيضا على واجبات مختلفة. لسوء الحظ، في دولتنا في هذه القضايا يتم وضع كل شيء على التدفق النقدي.

ووفقا لبعض “المتسولين محظوظا”، تلقوا الموافقة في غضون ثمانية أشهر. تمكن بعضهم من الحصول على الورق اللازم بعد عام أو عامين. وهذا هو السبب في أن الناس يلجأون إلى ساموستروي، من أجل تنسيق الأوراق اللازمة في هذه العملية. يبدو كل الحق، ولكن في كثير من الأحيان هناك مشاكل بسبب نفس الجيران.

وهناك منظمات مستعدة لتقديم الخدمات للتجهيز السريع لمجموعة الوثائق اللازمة لبدء أعمال التشييد المتعلقة بتشييد الشرفة. وغالبا ما يكون هؤلاء المحامين الذين لديهم صلات جيدة مع موظفي الإدارة. فقط كن مستعدا لدفع مبلغ معين مقابل الخدمات.

كم هو خدمة مماثلة في مدينة معينة، من الصعب القول. في كل مكان لديه داششوند الخاصة بها. وفي الوقت نفسه، كنت حذرا جدا في اختيار الوسطاء. يمكن أن يكون هناك خداع – الوقت متخلفة أو كبيرة جدا الدشهند.

بالمناسبة، يمكن الاتصال وسطاء عندما يكون من الضروري إضفاء الشرعية على الانتهاء من شرفة في الطابق الأول. ولكن في هذه الحالة، الدشهند هو أعلى من ذلك.

لذلك، يمكنك إضافة شرفة. للقيام بذلك، من الضروري إعداد مشروع، والحصول على إذن من السلطات ذات الصلة، تحذير الجيران وبدء العمل. هناك طريقتان لبناء شرفة – يمكن إرفاقها وتعليقها. أما بالنسبة للديكور الداخلي، كل شيء يعتمد على خيالك وإمكانيات.

لم يتم العثور على مشاركات ذات صلة.

عند نسخ المواد من الموقع، يلزم وجود رابط نشط معكوس.

كيفية إرفاق شرفة في الطابق الأول

وغالبا ما تصبح الشرفة جزءا لا غنى عنه من الشقة: شخص يزودها بأنها غرفة معيشة، شخص ينظم حديقة زهرة أو حديقة صغيرة على ذلك، وكثير من مجرد تخزين البنود الموسمية، والأثاث أو مواد البناء على ذلك. في أي حال، تخيل شقة من دون شرفة أو لوجيا من الصعب جدا، وتوافرها يصبح زائد زائد عند شراء منزل.

في المباني الحديثة الشرفات حتى في الطوابق الأولى، ولكن هنا في مشاريع المنازل-خروتشوف لم يتم توفيرها. لهذا السبب، يقرر الكثيرون إضافة شرفة لأنفسهم. ولكن لتنفيذ مثل هذا العمل، ليس هناك حاجة إلى المعرفة والمهارات الخاصة فحسب، بل أيضا جميع الوثائق الضرورية والتصاريح والمبررات التقنية لمشروع الإرشاد. سنحاول أن نفهم خطوة بخطوة كيفية إرفاق شرفة في الطابق الأرضي بشكل صحيح من حيث كل من تقنيات البناء والقانون.

كيفية إرفاق شرفة قانونيا في الطابق الأول؟

أصعب مرحلة من إضافة شرفة إلى شقة في الطابق الأول هو، غريبا بما فيه الكفاية، وإعداد للبناء. ويشمل ذلك الحصول على التصاريح اللازمة وتطوير المشروع.

الترتيب التقريبي للإجراءات أثناء التحضير لتمديد الشرفة:

1. الحصول على موافقة الجيران. وكثيرا ما تنشأ مشكلة في هذه المرحلة، يصعب التوصل إلى حل وسط لحلها. الشيء الرئيسي هنا هو إقناع بقية المستأجرين من المنزل أن وجود شرفة في شقتك لن يؤثر على مظهر المبنى نفسه، أرض المنزل، وقوة المنزل.
2. إعداد مشروع الشرفة نفسها. وينبغي أن تأخذ في الاعتبار جميع الحلول التكنولوجية والمعمارية، فضلا عن معايير سنيب.
3. جعل الصور من الجزء من الأراضي التي من المفترض أن تكون أقيمت الشرفة.
4. للحصول على موافقة رسمية، من الضروري تقديم جميع الوثائق المذكورة أعلاه إلى مكتب الجرد الفني، وكذلك لدفع رسوم الدولة معينة.
5. وبالإضافة إلى ذلك، سوف تحتاج إذن من روسبوتربنادزور، والإشراف على الحرائق الدولة، وإدارة المدينة للثقافة والخدمة العامة.
6. الخطوة التالية بعد الموافقة على المشروع هي نداء إلى السلطات المحلية للحصول على رخصة البناء.

أبسط شيء في هذه الحالة هو عدم محاولة التعامل مع جميع الأوراق بنفسك، ولكن الاتصال بمكتب محاماة التي تقدم خدمات لتنسيق البناء وإعادة التنمية. هذا الحل سوف يوفر لك الكثير من المال والأعصاب.

وهناك حالات يرفض فيها المستأجرون منح هذا الإذن. وقد يرجع ذلك إلى حقيقة أن:

• في إطار المشروع، وتقع الشرفة على الجانب الأمامي من المبنى، وليس من الفناء.
• في حضور اتصالات مختلفة في المنطقة المجاورة مباشرة؛
• إذا كان المبنى في حالة طارئة، وقد يسبب التمديد أضرارا جسيمة.

ولكن هذه الفروق الدقيقة نادرة، وغالبا ما تكون مجموعة الوثائق الضرورية ممكنة، وإن لم تكن سريعة دائما.

المتغيرات من شرفة ملحق في الطابق الأول

في الطابق الأول يمكنك إرفاق ثلاثة أنواع رئيسية من الشرفات:

• علقت.
• ملتصقة (على الأساس أو ركائز).

شرفة معلقة على الأقواس

في الحالة الأولى، يتم تعليق بلاطة الشرفة على الأقواس، والتي تعلق مباشرة على جدار المبنى. وفي الوقت نفسه، كلما تم تخطيط منطقة الشرفة، ستكون هناك حاجة لمزيد من الدعم. ويتطلب هذا المرفق فحصا دقيقا لجدار المبنى للحوادث والقدرة على تحمل وزن الهيكل.

يتم بناء الحبال كما لو بشكل منفصل، على أساس الخاصة بهم. هذا الخيار ممكن إذا كانت المسافة من الأرض إلى الارتفاع المطلوب من الطابق شرفة صغيرة. لا يوجد أي عبء خاص على جدار المنزل، ولكن هناك صعوبات إضافية المرتبطة جهاز الأساس المختصة. ولكن في نفس الوقت مع شرفة يمكنك بناء قبو تحته.

كما أن الشرفة التي تقع على أكوام أو أسس عمودية، لا تعطي حمولة إضافية كبيرة على حائط المبنى. مثل هذا الهيكل سيكون موثوقا بما فيه الكفاية ودائم، في حين سيكون هناك مساحة حرة تحت شرفة، والتي يمكن استخدامها لزراعة سرير زهرة أو وضع العشب – هذه الحقيقة يمكن أن تكون حجة ممتازة في الحصول على موافقة للبناء من الجيران.

دعونا نسكن بمزيد من التفصيل حول كل من الطرق المعروضة.

كيفية إرفاق شرفة معلقة في الطابق الأول

إجراءات بناء شرفة معلقة:

1. على جدار المبنى معتمدة تحت لوحة قاعدة. فهي زوايا معدنية مع السحابات المراسي.
2. ثم قاعدة الإطار للجدران والأرضيات والسقف من الشرفة ملحومة وثابتة.
3. يتم تنفيذ أعمال السقف.
4. ويتم التداخل إما من الخشب أو من لوح خرساني. في الحالة الأولى، يتم عزل الأرض بعناية وعزلها لمزيد من استخدام الشرفة المرفقة كمسكن. لأغراض أبسط، تداخل الخرسانة هو أيضا مناسبة.
5. يتم قطع مدخل الشرفة وفقا لموقع الأرض.
6. بعد ذلك، يتم تشييد جدران الشرفة (من كتل أو الطوب) ويتم تقليمها من الخارج، يتم تركيب وحدات مزدوجة الزجاج.
7. المرحلة الأخيرة هي العزل والديكور الداخلي من الشرفة.

هذا الخيار هو أسهل لأداء، لأنه لن يكون هناك ليكون الحفر.

كيفية إرفاق شرفة (على الأساس)

بداية البناء في هذه الحالة هو وضع الأساس. في معظم الأحيان، بالنسبة للشرفات المرفقة، يتم استخدام نوع الشريط من الأساس، لأنها أرخص، وفي الوقت نفسه فإنه يسمح لتوفير الحمل الأمثل على الأرض. ولكن هناك أيضا البديل مع أساس عمودي أو شرفة على ركائز. ومبدأ ترتيب هذه الشرفات هو نفسه عموما.

إجراءات إضافة شرفة إلى الطابق السفلي:

1. يتم تحديد عمق الأساس مع الأخذ بعين الاعتبار ملامح تجميد التربة، وأيضا يتم احتساب الحمل لأنه من وزن الهيكل، يتم تحديد نوع الأساس.
2. في زوايا أوتاد شرفة في المستقبل – يتم إطالة منارات، فيما بينها تمتد الحبل وفقا لمستوى.
3. ويجري الاضطلاع بأعمال الحفر اللازمة. إذا كان من المقرر أن يتم وضع الأساس الشريط، خندق حفر حول محيط، في حالة حفرة عمودية.
4. يتم بناء إطار الأساس، يتم سكب الخرسانة.
5. بعد مرور بعض الوقت، بعد تجفيف الخرسانة تماما، يتم بناء هيكل عظمي من الشرفة، وضعت بلاطة أو سجلات خشبية.
6. ويجري بناء الجدران، ويجري تنفيذ الزجاج والانتهاء من الشرفة.

اتضح شرفة جميلة

من المهم أن تأخذ في الاعتبار أن ارتفاع الأساس من الشرفة يجب أن يتزامن مع ارتفاع الأساس للمبنى.

نصائح والفروق الدقيقة على تمديد الشرفة إلى الطابق الأول من المبنى

هناك عدد من اللحظات الفردية التي تتصل بتمديد الشرفة إلى الشقة في الطابق الأول من المبنى. من وجهة نظر البناء يجدر النظر في الفروق الدقيقة التالية:

• يجب أن يكون أي نوع من الشرفة أساس متين جدا. ويتعلق الأمر بصفة خاصة بالحالات التي يكون من المزمع فيها، بمساعدتها، توسيع مساحة غرفة المعيشة عن طريق التوحيد الجزئي أو الكامل للمباني؛
• يجب أن تتناسب قاعدة الشرفة بشكل مريح مع أساس المبنى. على هذا يعتمد على نوعية مزيد من العزل من الغرفة.
• يجب تثبيت السقف في زاوية.
• لا يجب أبدا فتح الباب في الشرفة. الخيار الأفضل هو عندما يفتح الباب في الغرفة. أولا، فإنه سيتم توفير مساحة على شرفة صغيرة، وثانيا، فإنه سوف يحميك من الحالات مع “انتقاد” من الأبواب البلاستيكية.
• اختيار الزجاج الملون أو الزجاج شرفة بانورامية التي تعلق على شقة في الطابق الأول من المبنى هو فكرة سيئة. في هذه الحالة، فمن الضروري أن تأخذ عناية خاصة للسلامة وعلى الأقل تثبيت شعرية على نوافذ شرفة، حتى أفضل – نظام إنذار.

وقليلا عن الجانب القانوني للقضية:

• مؤسسة الشريط واحد هو الخيار الأكثر موثوقية، ولكن قبل تثبيته، والتشاور دائما مع المحامين. والحقيقة أن سلطات المدينة يمكن أن تجبرك على دفع ثمن ذلك الجزء من الأرض التي أقيمت عليها المؤسسة، لأنه في هذه الحالة ينتقل من الاستخدام العام إلى حيازتك الشخصية؛
• الحصول على إذن لإضافة شرفة في الطابق الثاني هو أكثر صعوبة بكثير. خيار جيد، عندما الجيران من أسفل بنيت بالفعل شرفة، ويمكن أن تكون بمثابة دعم للبناء في الطابق الثاني. وبخلاف ذلك، ينبغي دعم الهيكل على منصات خاصة لا تهدد سلامة الجدار المحمل للمبنى؛
• تذكر أن الوثائق والتصاريح التي يتم جمعها قبل البناء أسهل بكثير وأرخص من محاولة إضفاء الطابع القانوني على التمديد بعد تنفيذه؛
• لا يمكن إجراء مشروع شرفة مدمجة بشكل مستقل. ولتحقيق ذلك، من الأفضل أن ننتقل إلى المتخصصين، لأنهم على دراية بجميع الفروق الدقيقة والمخاطر التي تعترض الموافقة على هذه المباني وإضفاء الصبغة القانونية عليها.

مرفق الشرفة إلى الشقة في الطوابق الأولى من المبنى هو عملية معقدة جدا وطويلة، والتي ينبغي أن تقترب بمسؤولية خاصة. ومن الممكن القيام بعملية إعادة التخطيط هذه بشكل مستقل إلا بعد دراسة دقيقة لجميع الفروق الدقيقة لإضفاء الطابع القانوني على هذه الإنشاءات والجانب التكنولوجي لهذه المسألة. ولكن أبسط خيار هو الاتصال بشركة إنشاءات مؤكدة ذات خبرة ناجحة في تنفيذ مشاريع مماثلة.